2025迪拜黃金簽證辦理全流程注意事項

迪拜黃金簽證作為阿聯酋政府推出的長期居留計劃,憑藉其10年有效期、家庭隨遷政策及商業自由度,吸引了全球高淨值人群和專業技術人才。 然而,申請過程中涉及資金門檻、材料合規、政策變動等細節,需謹慎對待。

一、資格確認:精準匹配申請通道

房產投資通道

核心要求:主申請人需持有迪拜總價值≥200萬迪拉姆的房產,可多套疊加。

關鍵細節:

期房:持Oqood臨時房產證(Initial Contract of Sale)及開發商聲明即可申請,無需等待施工完成。

抵押貸款:若房產有貸款,首付金額需≥200萬迪拉姆,並提供銀行開具的NOC信函(無異議證書)及已支付金額證明。

產權類型:僅限迪拜土地局(DLD)認證的永久產權物業,如住宅、商業地產等。

銀行存款通道

核心要求:在迪拜本地持牌銀行定存200萬迪拉姆,存期滿2年。

關鍵細節:

銀行選擇:需確認銀行是否提供「存款證明+簽證辦理」一站式服務。

資金流動性:存款期間可自由支取利息,但本金需保留至存期結束。

傑出人才通道

覆蓋範圍:科學家、醫生、工程師、藝術家、電子競技從業者等。

關鍵細節:

推薦信要求:需由阿聯酋認可機構(如知識與人類發展局KHDA、未來基金會)或國際權威獎項(如諾貝爾獎)頒發。

審理周期:最快15個工作日獲批,但需確保材料完整且符合資質。

企業營收通道

核心要求:在迪拜註冊公司,年營業額≥100萬迪拉姆,股東(持股≥10%)或總經理可申請。

關鍵細節:

審計報告:需提交經審計的財務報表,證明營收達標。

醫保證明:主申請人及家屬需購買阿聯酋本地醫療保險。

二、材料準備:細節決定成敗

基礎材料

主申請人:

護照原件及複印件(有效期≥6個月)。

白底證件照(45mm×35mm,近期拍攝,符合ICP規格)。

健康保險(至少1年有效期,覆蓋阿聯酋)。

體檢報告(肺部CT及血液檢查,需在指定醫療機構完成)。

家屬材料:

結婚證/出生證明(需經外交部及阿聯酋大使館認證,並完成阿語翻譯)。

未婚保證書(子女年滿18歲需提供,由父親簽署並公證)。

父母親屬關係證明(需註明父母全名,並完成認證及翻譯)。

通道專屬材料

房產通道:房產證(Title Deed)或臨時房產證(Oqood)、開發商付款證明、銀行NOC信函(按揭房產)。

存款通道:銀行開具的存款證明及定期存單。

企業通道:公司營業執照、審計報告、醫保證明、股東決議書(如適用)。

人才通道:行業資質證書、僱主推薦信、項目成果證明(如專利、論文)。

三、流程操作:規避常見陷阱

申請渠道選擇

線上申請:通過GDRFA-Dubai智能應用程序或ICP官網提交,需註冊賬戶並上傳材料。

線下申請:前往AMER中心或迪拜土地局(DLD Cube中心)提交,需預約並攜帶原件核驗。

代理服務:選擇持牌機構協助辦理,需確認其資質及收費標準,避免「成功費」陷阱。

狀態查詢:通過GDRFA官網或應用程序實時跟蹤申請進度,避免頻繁催辦。

入境與指紋錄入

入境要求:主申請人需在迪拜停留,不可中途離境,否則申請可能被拒。

指紋錄入:體檢通過後,需預約生物識別中心完成指紋採集及簽字,逾期需重新申請。

四、風險規避:保障權益安全

資金來源證明

需提供6個月銀行流水及完稅證明,確保資金來源合法合規,避免涉及洗錢風險。

簽證續簽管理

需在到期前6個月提交續簽申請,並重新提交資產證明(如房產證、存款證明)。

若出售房產或撤回存款,簽證將被取消,需提前規劃替代方案。

政策變動應對

關注迪拜經濟發展局(DED)官網及GDRFA通知,及時了解投資門檻、審批標準等調整。

法律合規性

避免以旅遊簽證入境後非法工作,否則將面臨有期徒刑、高額罰金及驅逐出境。

家政人員擔保需遵守勞動法,簽訂正式僱傭合同並繳納社保。

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